ravalement façade maison

ravalement façade maison

Ravalement façade maison . Ensemble nous allons réussir le ravalement de votre habitat
Vous souhaitez la remise en état des façades de votre maison

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Quand doit-on ravaler ses façades ? Quelles sont les obligations légales ? Quels matériaux utiliser pour réussir son ravalement façade maison   ? Peut-on combiner une isolation extérieure et un ravalement de ses murs extérieurs ?

L’agence Homenova spécialisée dans les maisons à rénover et le ravalement des façades répond à toutes vos questions et présente son savoir faire à travers ses activités en la matière.

Les obligations légales

La législation en vigueur impose un ravalement  façade maison  tous les 10 ans. Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) définit les couleurs,  et les matériaux autorisés dans la commune. La réalisation d’un ravalement façade maison implique une déclaration préalable de travaux.

Sous certaines conditions (revenus locatifs) , le prix d’un ravalement de façades d’une maison peut être déductible de vos impôts fonciers.

Notre offre de ravalement façade

Nous réalisons plusieurs types d’interventions sur une façade de maison ou immeuble en fonction de :

  • son état,
  • du type de revêtement (briques, pierres, enduit, peinture, bois,…),
  • du besoin d’isolation extérieur ou pose d’un bardage

Moisissures et champignons , salissures, graffitis, peinture et enduit qui cloquent, fissures actives ,  lézardes,  humidité , chaque maladie de façades nécessite le remède adapté.
Un nettoyage à base de poudre eau ou produits chimiques suivi ou non d’une mise en œuvre  de produits anti-mousse peut être une étape suffisante. Mais des interventions plus lourde pourront être nécessaires.

Le nettoyage

Nous mettons en oeuvre différents types de nettoyage d’une façade :

  • Le gommage :il est réalisé par projection d’une poudre pour éliminer les saletés sur des façades en briques, pierres, béton essentiellement.
  • Le nettoyage haute pression: c’est un nettoyage par projection d’eau sous haute pression au karcher.
  • Le nettoyage chimique: c’est un traitement par produits chimiques projetés sur les murs de la maison pour enlever les peintures, salissures,etc…

traitement des fissures

Si  des fissures apparaissent, il faudra les ouvrir puis reboucher avec un mastic pour façade puis peinture avec une peinture microporeuse type siloxane pour les milieux extrêmes (marin,…), elles protègent, tout en permettant à la façade de respirer.

L’enduit (industriel ou à la chaux)

La première étape est la dépose de l’enduit ancien (opération de piquetage)
La 2ième étape : Lavage, avant mise en œuvre de la 1ière couche d’enduit (couche d’accrochage à base d’un mortier de chaux).

La 3ième étape : mise en œuvre de la couche de finition dont le but est aussi de mettre à niveau le mur de façade.

La peinture

Mise en oeuvre de peinture microporeuse après dépose de l’ancien revêtement et enduit.

Le crépi

Le crépi présente de nombreux avantages de mise en œuvre; malgré tout Il faut demander une autorisation  de la mairie pour crépir une façade, Homenova peut prendre en charge cette démarche . Avant de crépir il faut nettoyer et appliquer un enduit de façade .

Ravalement & isolation par l’extérieur

Homenova réalise aussi la double intervention de ravaler et d’isoler votre façade.

Isoler par l’extérieur, permet d’éviter les ponts thermiques . Combiner l’ITE (Isolation Thermique par l’Extérieur ) et le ravalement permet de faire d’une pierre 2 coups.  Quelles sont les étapes :

  1. Mise en œuvre de panneaux rigides d’isolants (polystyrène , laine de verre, fibre de bois, etc…) .
  2. Mise en œuvre d’un ensemble  d’armature grillagée et de crépi décoratif hydrofuge,
  3. Ou mise en œuvre d’un bardage

Prix d’un ravalement façade maison

Rénover la façade de sa maison nécessite de réaliser un véritable diagnostic  pour comprendre le travail à réaliser :

  • Nettoyage
  • Réparation (trous , fissures,..)
  • Traiter le mur (enduits,..).
  • Les finitions (peinture, enduit décoratif,..).
  • isolation ITE et bardage

Nous donnons ici une fourchette de prix au m2 , car il est difficile d’être plus précis tant les facteurs sont nombreux ( entre 40 € et 150 € par m2 ).

De quoi dépend le prix :

  • Du type de support ( plâtre, brique, pierre, bois,etc..).
  • Du revêtement à mettre en œuvre (enduit à la chaux , enduit chaux/chanvre, peinture , crépi,…)
  • La mise en œuvre de l’échafaudage.
  • La mise en œuvre d’un bardage.

Les aides pour ravalement façade maison

De nombreuses aides sont possibles :

  • le crédit d’impôt est accordé pour les travaux d’isolation extérieure, le remplacement des baies vitrées. Dans le cadre des impôts fonciers et d’une location vous pouvez déduire le coût des travaux.
  • Sous certaines conditions de ressources vous pouvez bénéficier d’aides de l’ANAH, de la DDE et des collectivités territoriales .